Kompletní přestavba panelového bytu v Praze a okolí

kompletní rekonstrukce bytů v cihelné i panelové zástavbě | přestavby bytových jader a koupelen

stěrkování stěn a stropů dlouholetým standartem naší firmy v rámci rekonstrukcí bytů je airless aplikace skandinávských stěrkových hmot namísto tradičních vápenných štuků mezi výhody patří zejména : kvalita povrchu vhodné pro alergiky a rodiny s dětmi čistě přírodní,neutrální pH naprosto hladký-ideální pro perfekcionisty materiál "dýchá"-obsahuje pouze přírodní dolomitický mramor neobsahuje cement ani vápno-šetrný k lidskému zdraví vysoká přilnavost k podkladu nepraská a neodlupuje se lze kdykoliv beze stopy opravit a brousit

dle zvoleného stupně kvality je možné dosáhnout několika možností výsledného povrchu : strukturální povrch (perlička) gletovaný povrch záměrně viditelné stopy po nástroji (benátské štuky) broušený hladký stupně 1-4 broušený hladký včetně celoplošného přestěrkování sádrokartonu
nanášení je prováděno vysokotlakými stroji americké firmy Graco bez použití vzduchu (metoda airless) s následným broušením speciálními bruskami s odsáváním

základní orientační ceník rekonstrukce bytu pro rok 2013

základní přestavba bytu v cenách od *299 000,- Kč  mimo jiné zahrnuje :

• demontáž a likvidaci vybavení bytu (dle nabídky)
• kompletní bytové jádro včetně veškerého materiálu a prací
• nové laminátové plovoucí podlahy (ev. PVC) v obytných pokojích
• dlažbu (PVC) v užitkových místnostech
• výměnu vnitřních dveří a zárubní beze změny původního otvoru stěn
• kompletní elektroinstalaci s diamantovým zafrézováním do panelu
• malby stěn a stropů + zahlazení drážek po instalacích (štukují se pouze nové stěny jádra)
• přípravu pro standartní kuchyňskou linku

* průměrná výše nákladů u verze ECO je 325 000,- až 485 000,-

výbava STANDART v cenových relacích od *550 000,-  může zahrnovat :

• CAD projektovou přípravu 
• mírná změna dispozice bytu
• bourání vnitřních nenosných příček
• bezpečnostní vchodové protipožární dveře
• vnitřní dveře dle libovolné dispozice nezávislé na původní velikosti a typu
• celkové štukové ,či stěrkované povrchy stěn a stropů
• sádrokartonové podhledy
• samonivelační vyrovnání podlah s odfrézováním podkladu
• laminátové plovoucí podlahy
• komfortní vzduchotechniku 
• výměnu radiátorů topení zamrazením 
• přípravu pro standartní kuchyni

* průměrná výše nákladů u verze STANDART je 550 000,- až 685 000,-


Nadstandartní výbava TOP od *750 000,- může zahrnovat vše,co varianty předešlé + navíc :

• kompletní vybourání vnitřních nenosných příček
• sádrokartonové podhledy odhlučněné (obytné místnosti) 
• dveře posuvné do zdi (nutná změna tloušťky stěn)
• plastová okna
• skleněné dveře (posuvné,otevíravé)
• dřevěné dýhované dveře se zvukovým útlumem
• odhlučnění podlah,stěn
• centrální vysavač
• multi split klimatizaci
• okna s protihlukovou či determální úpravou
• zasklení a sanace loggie včetně zábradlí
• řezání otvoru v nosném panelu včetně statického zajištění (nutné stavební povolení)
• venkovní rolety
• služby bytového architekta CAD-2D,3D
• přípravu pro nadstandartní kuchyni

         
 * průměrná výše nákladů u verze TOP je 750 000,- až 985 000,- (horní hranice je již poté závislá zejména na atypickém vybavení a nadstandatních materiálech) 

Jednotlivé položky všech cenových kategorií lze libovolně kombinovat.

Kompletní přestavba panelového bytu je časově velmi náročná na přípravu i samotnou realizaci (uvažujeme-li prvotřídní řemeslné zpracování).
Samotná doba realizace se pohybuje v řádu cca 1-3 měsíce u střední kategorie a 3-4 měsíce u nejvyšší kategorie (závisí na náročnosti,objemu,dostupnosti a dodacích lhůtách jednotlivých položek).
Na samotnou přípravu počítáme přibližně stejnou dobu,jako na její realizaci -nepodceňujte výběr materiálů a konzultaci s bytovým architektem-u nás máte vše z jedné ruky.

Zdá-li se Vám doba realizace dlouhá,zkuste si představit,že stavíte menší rodinný domek (byt má sice již stěny a strop hotové,ale je třeba vše vybourat a napravit nerovnosti vzniklé v socialistické výstavbě).

Cenové relace jsou pouze orientační a jsou uvedeny bez Dph.